Жильё, офисы и торговая улица NEO+ в одном квартале на юге Бишкека
Проспект Абсамата Масалиева, 22 — через проспект от парка «Ынтымак 2», в четырёх минутах пешком от аквапарка «Ала-Тоо» и в шести — от международной школы.
NeoCity — многофункциональный комплекс на участке 3,0 га: семь блоков до 26 этажей, из них две офисные башни на проспекте, 1 243 квартиры и двухуровневая торговая улица NEO+ площадью 8 167 м². Под комплексом — паркинг на 1 100 машин, ещё 68 мест — на поверхности.
По зарегистрированному договору о совместной деятельности от 10 июня 2025 года застройщик и продавец помещений — ОсОО «Монарх стиль», а участок принадлежит ОсОО «Тундук Билдинг». В презентации проекта застройщик представляется как Kyrgyz Junzhu Style Co., Ltd. — компания, основанная в 2014 году, с проектами в Китае и Кыргызстане.
Планировки, генплан и описание комплекса взяты из презентации застройщика, юридические сведения — из зарегистрированных документов. Прайс-лист и шахматку застройщик ещё не передал: цены появятся здесь, как только он их подтвердит.
Две стеклянные офисные башни встречают проспект, за ними — пять жилых блоков; три из них стоят на двухуровневой улице NEO+ с кафе, ресторанами, бутиками и сервисами, уровни которой связаны пешеходными мостами. Высота этажа в жилых блоках — 3,3 метра.
Бишкек, проспект Абсамата Масалиева, 22 (Октябрьский район)
Юг Бишкека — главная городская ось и перспективный район, который застройщик описывает как новый жилой район с экологически комфортной средой и постепенно растущей инфраструктурой. Участок выходит на проспект Масалиева между улицей Токтоналиева и каналом; через проспект — парки «Ынтымак», за каналом — аквапарк «Ала-Тоо» и парк Победы.
В трёхстах метрах строится Evernew, в 1,6 км к северу — «Французский мегаполис»: этот отрезок юга становится новым жилым кластером города.
Парк «Ынтымак 2» — через проспект, аквапарк «Ала-Тоо» — в четырёх минутах пешком, парк Победы — в семи. Парки «Ынтымак», «Адинай», Байтика баатыра и Дружбы Кыргызстана и Азербайджана — в пределах четверти часа.
United World International School — в шести минутах пешком, детский сад № 107 — в восьми. Tensai и Oxford International, школа-гимназия № 62, частные сады «Шамбала» и Accord — в пределах двадцати минут. Американский университет в Центральной Азии — в трёх километрах.
На проспекте Айтматова, в пределах четверти часа пешком, — ТРЦ «Ала-Арча», супермаркеты Globus и «Наш», кафе Paul, Embassy, Truffle & Coffee, Kulikov и «Империя», отделения DemirBank и Bakai. Кофейня «Бублик» — в одиннадцати минутах в другую сторону, Optima Bank и Элдик Банк — в двадцати–двадцати пяти.
Детская больница № 3 и Центр семейной медицины № 6 — меньше чем в двух километрах, Tommi Mall, Beta Stores 2 и Cosmopark — примерно в двух.
Посольство США — в 1,3 км, посольство Китая — в 1,5 км, Администрация Президента — в двух с половиной.
K Hotel — в полутора километрах, Casablanca — в двух с половиной, Ботанический сад — в трёх, музей Чингиза Айтматова — в четырёх.
Расстояния и адреса — 2ГИС и OpenStreetMap, 2026-09-25
Двухуровневый бульвар с кафе, ресторанами, бутиками, маркетами, аптеками, фитнесом, салонами красоты, образовательными, визовыми и сервисными центрами.
Фитнес-зоны, места для отдыха, игровые площадки и пространства для встреч — только для жителей комплекса.
Мосты и смотровая точка над озером, водная площадь с каскадом у западного входа, прогулочные аллеи и беседки.
И 4 263 м² игровых зон во дворах.
Мини-гольф, бадминтон, площадка для борьбы, тренажёры для взрослых, зоны здоровья для старшего поколения и площадки для питомцев.
Тихие зоны для старших, места встреч для молодёжи, обучающие и игровые пространства для детей.
Зарядные станции для электромобилей, въезд по распознаванию номеров без карточек, гостевой въезд с регистрацией и лифт из паркинга прямо на этажи.
Видеонаблюдение по всей территории, идентификация на этажах, умные лифты и круглосуточный мониторинг.
Видеодомофоны и единая система коммуникаций и контроля с управляющей компанией.
Экономия энергии до 30 %; распознавание номеров на въезде и электронный патруль территории.
Температура, влажность, PM2.5 и качество воздуха — на интерактивных экранах.
Двойная гидрозащита стен; тепло- и звукоизоляция из ЭППС, каменной ваты и звукоизолирующих плит.
Отдельно для 1–9, 10–18 и 19–26 этажей.
Пожарная насосная станция, спринклеры, гидранты и аварийное освещение.
Соответствие проектно-сметной документации подтверждается актом оценки соответствия при вводе в эксплуатацию.
На объект, технологическое и инженерное оборудование — с даты утверждения акта оценки соответствия.
Факты ниже взяты из зарегистрированных юридических документов, а не из рекламы застройщика.
«Тундук Билдинг» вносит земельный участок; «Монарх стиль» проектирует, финансирует и строит объект и выступает продавцом помещений.
Участок 3,0 га принадлежит ОсОО «Тундук Билдинг» на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2024 года и государственного акта о праве частной собственности.
4 планировки. Выберите планировку, чтобы увидеть состав помещений и рассчитать платёж.
Секция 5#
| Холл | 25,85 |
|---|---|
| Гостиная-кухня | 19,2 |
| Спальня № 1 | 14,18 |
| Спальня № 2 | 14,97 |
| Кабинет | 16,8 |
| Санузел № 1 | 8,3 |
| Санузел № 2 | 3,85 |
| Лоджия | 4,33 |
Состав помещений приводится по данным застройщика.
Выберите планировку, форму оплаты и срок — расчёт обновится сразу.
Застройщик ещё не опубликовал прайс-лист
Расчёт ниже построен на средней цене первичного рынка Бишкека и не является предложением застройщика. Запросите актуальные цены — мы передадим их вам напрямую.
Запросить ценыПервоначальный взнос
Срок
Оставьте номер — отдел продаж перезвонит и подтвердит наличие выбранной планировки.
Забронируйте через Yurtah — и после закрытия сделки мы подарим вам компьютер. Подтверждаем письменно до внесения задатка.
Кулпунай, агент по продажам Yurtah, ответит о проекте на вашем языке: планировки, что свободно сегодня и как устроен платёж.
Спросить КулпунайИзображения, планировки и характеристики предоставлены застройщиком и носят информационный характер. Уточняйте актуальные параметры и стоимость в отделе продаж.
