公园
恩特马克 2 号公园就在大街对面，阿拉套水上乐园步行四分钟，胜利公园七分钟。恩特马克公园、阿迪奈公园、拜蒂克巴特尔公园与吉阿友谊公园均在一刻钟步行范围内。
- 恩特马克 2 号公园步行 6 分钟
- 阿拉套水上乐园步行 4 分钟
- 达伊尔·阿萨诺夫胜利公园步行 7 分钟
- 恩特马克公园步行 10 分钟
- 阿迪奈公园步行 13 分钟
- 拜蒂克巴特尔公园步行 13 分钟
- 吉尔吉斯斯坦—阿塞拜疆友谊公园步行 15 分钟
- Skypark 家庭娱乐中心步行 13 分钟
- 7
- 栋数
- 26
- 层数
- 1,243
- 住宅套数
- 8,167 平方米
- 商业面积
- 1,168
- 车位
项目概况
NeoCity 是占地 3.0 公顷的综合体：七栋楼、最高 26 层，其中两栋为临街写字楼，共 1,243 套住宅，另有面积 8,167 平方米的双层商业街 NEO+。地下停车场可停 1,100 辆车，地面另有 68 个车位。
根据 2025 年 6 月 10 日登记的合作开发协议，开发商及销售方为 Monarch Style 有限责任公司，土地归 Tunduk Building 有限责任公司所有。在项目推介材料中，开发商以 Kyrgyz Junzhu Style Co., Ltd.名义出现，该公司成立于 2014 年，在中国与吉尔吉斯斯坦均有项目。
户型图、总平面图与项目介绍取自开发商推介材料，法律信息取自登记文件。开发商尚未提供价格表与房源表，价格将在其确认后即刻更新。
住宅、办公与商业同处一区
两座玻璃幕墙写字楼临街而立，其后为五栋住宅楼，其中三栋坐落于双层商业街 NEO+ 之上，街上汇集咖啡馆、餐厅、精品店与服务设施，两层之间以人行连廊相连。住宅楼层高 3.3 米。
马萨利耶夫大街 22 号，十月区
比什凯克市十月区阿布萨马特·马萨利耶夫大街 22 号
比什凯克南部位于城市主轴线上，开发商称之为生态宜居、配套持续完善的新住宅区。地块临马萨利耶夫大街，位于托克托纳利耶夫街与运河之间；大街对面是恩特马克公园群，运河另一侧是阿拉套水上乐园与胜利公园。
三百米外 Evernew 正在建设，向北 1.6 公里是法式大都会：南部这一片区正成为城市新的住宅聚集区。
周边配套
学校与幼儿园
United World 国际学校步行六分钟，第 107 幼儿园八分钟。Tensai 与 Oxford 国际学校、第 62 文理中学以及香巴拉和 Accord 私立幼儿园均在二十分钟步行范围内。中亚美国大学距此三公里。
- United World 国际学校步行 6 分钟
- 第 107 幼儿园步行 8 分钟
- Tensai 国际学校步行 12 分钟
- 第 62 文理中学步行 14 分钟
- Oxford 国际学校步行 15 分钟
- Accord 幼儿园步行 15 分钟
- 香巴拉幼儿园步行 18 分钟
- 中亚美国大学3.1 公里
咖啡馆、商店与银行
钦吉斯·艾特玛托夫大街上，步行一刻钟以内：阿拉阿查购物中心、Globus 与 Nash 超市、Paul、Embassy、Truffle & Coffee、Kulikov 与 Imperiya 餐厅，以及 DemirBank 和 Bakai 银行网点。Bublik 咖啡馆在另一方向步行十一分钟，Optima 银行与 Eldik 银行二十至二十五分钟。
- 阿拉阿查购物中心步行 14 分钟
- Globus 超市步行 13 分钟
- Nash 超市步行 14 分钟
- Paul 咖啡馆步行 14 分钟
- Embassy 餐厅步行 14 分钟
- Truffle & Coffee 咖啡馆步行 14 分钟
- Kulikov 甜品店步行 14 分钟
- Imperiya 餐厅步行 14 分钟
- 阿迪奈公园 SB Bar步行 12 分钟
- Bublik 咖啡馆步行 11 分钟
- Mubarak 餐厅2.7 公里
- DemirBank 银行步行 13 分钟
- Bakai 银行步行 14 分钟
- Optima 银行步行 20 分钟
- Eldik 银行步行 24 分钟
医疗与购物中心
第 3 儿童医院与第 6 家庭医疗中心均不到两公里，Tommi Mall、Beta Stores 2 与 Cosmopark 约两公里。
- 第 3 市立儿童医院步行 21 分钟
- 第 6 家庭医疗中心步行 24 分钟
- Tommi Mall 购物中心步行 25 分钟
- Beta Stores 22.0 公里
- Cosmopark2.1 公里
使馆区
美国大使馆距此 1.3 公里，中国大使馆 1.5 公里，总统办公厅两点五公里。
- 美国大使馆步行 16 分钟
- 中国大使馆步行 19 分钟
- 吉尔吉斯共和国总统办公厅2.6 公里
- 国家安全委员会3.7 公里
酒店与文化
K Hotel 距此一点五公里，Casablanca 酒店两点五公里，植物园三公里，钦吉斯·艾特玛托夫博物馆四公里。
- K Hotel 酒店步行 19 分钟
- Casablanca 酒店2.4 公里
- 伊曼博尔博鲁清真寺步行 15 分钟
- 加列耶夫植物园3.2 公里
- 钦吉斯·艾特玛托夫博物馆4.3 公里
距离与地址来自 2GIS 与 OpenStreetMap，2026-09-25
社区配套
NEO+ 商业街，8,167 平方米
双层林荫商业街，汇集咖啡馆、餐厅、精品店、超市、药店、健身、美容以及教育、签证与服务中心。
开放式首层，住户专属会所
健身区、休憩区、游乐场与交流空间，仅供小区住户使用。
中央湖景与瀑布
湖上设桥与观景点，西入口有带叠水的水景广场，另有步道与凉亭。
NEO 幼儿园，1,896 平方米
另有 4,263 平方米庭院游乐区。
466 米跑道
迷你高尔夫、羽毛球、摔跤场、成人健身器材、长者康体区与宠物活动区。
露天泳池
适合各年龄层的庭院
长者的安静角落、年轻人的聚会场所，以及孩子学习与玩耍的空间。
1,100 个车位的地下停车场
电动车充电桩、车牌识别免卡进出、访客登记入场，并有电梯从车库直达各楼层。
临街主入口
建造标准
人脸、指纹与 NFC 门禁
全园区视频监控、楼层身份识别、智能电梯与全天候监控。
与物业公司直连
可视对讲，以及与物业公司统一的通信与管理系统。
智能照明
节能可达 30%；出入口车牌识别，园区电子巡更。
环境监测屏
互动屏实时显示温度、湿度、PM2.5 与空气质量。
屋面三重防水
墙体双重防水；采用挤塑聚苯板、岩棉与隔音板的保温隔音层。
三个供水压力分区
1–9 层、10–18 层与 19–26 层分区供水。
消防安全
消防泵房、自动喷淋、消火栓与应急照明。
按 SNiP、GOST 及技术规程施工
竣工验收时以合格评定书确认与设计文件相符。
三年质保
涵盖建筑本体及其工艺与工程设备，自合格评定书批准之日起计。
经文件核验
以下信息来自已登记的法律文件，而非开发商的宣传材料。
- 合同名称
- 阿拉阿查城
- 土地所有方
- Tunduk Building 有限责任公司
- 地块登记编号
- 1-04-17-0015-0573
合作开发协议
Tunduk Building 出资土地；Monarch Style 负责设计、融资与建设，并作为房屋销售方。
- 出具方
- 由比什凯克私人公证员公证
- 日期
- 2025年6月10日
- 编号
- 192-2025-4135414
土地所有权
该 3.0 公顷地块依据 2024 年 9 月 27 日的买卖合同及私有产权国家证书，归 Tunduk Building 有限责任公司所有。
- 出具方
- 国家登记局（Gosregister）
- 日期
- 2024年9月27日
- 编号
- 1-04-17-0015-0573
户型图
4 种户型。选择户型即可查看房间面积明细并测算付款。
4 种户型
107.48 ㎡三居
单元 5#
| 门厅 | 25.85 |
|---|---|
| 客厅·厨房 | 19.2 |
| 卧室 1 | 14.18 |
| 卧室 2 | 14.97 |
| 书房 | 16.8 |
| 卫生间 1 | 8.3 |
| 卫生间 2 | 3.85 |
| 凉廊 | 4.33 |
房间面积以开发商公布的数据为准。
付款测算
市场估算选择户型、付款方式与期限，结果即时更新。
$1,470
房屋总价$157,996
首付比例
期限
- 首付款
- $47,399
- 月供
- $4,608
- 合计
- $157,991
- 超出总价部分
- 不高于总价
标准层平面
预约看房
留下联系电话，销售中心将回电确认所选户型是否仍有房源。
- Yurtah 热线，我们将转交开发商
- +996 999 955 000+1 646 847 8777
- 地址
- 比什凯克市十月区阿布萨马特·马萨利耶夫大街 22 号
- 开发商项目
- Monarch Style 有限责任公司
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咨询库尔普奈
Yurtah 销售顾问库尔普奈将用您的语言解答本项目相关问题：户型、当日可售房源与付款方式。
咨询库尔普奈图片、户型图与各项参数由开发商提供，仅供参考。具体参数与价格请与销售中心核实。