Мазмунга өтүү
Куруучунун долбоору

NeoCity

Бишкектин түштүгүндөгү бир кварталда турак жай, кеңселер жана NEO+ соода көчөсү

Абсамат Масалиев проспекти, 22 — «Ынтымак 2» паркынын проспект аркы бетинде, «Ала-Тоо» аквапаркынан төрт мүнөттүк, эл аралык мектептен алты мүнөттүк жөө жол.

Көрүүгө жазылууКүлпүнайдан сурооЧалуу
7
Корпус
26
Кабат
1 243
Батирлер
8 167 м²
Соода аянты
1 168
Унаа орундары

Долбоор жөнүндө

NeoCity — 3,0 га жер участогундагы көп функциялуу комплекс: 26 кабатка чейинки жети блок, алардын экөө — проспекттеги кеңсе мунаралары, 1 243 батир жана аянты 8 167 м² болгон эки деңгээлдүү NEO+ соода көчөсү. Комплекстин астында 1 100 унаага паркинг, дагы 68 орун — жер бетинде.

2025-жылдын 10-июнундагы катталган биргелешкен иш жөнүндө келишимге ылайык куруучу жана жайларды сатуучу — «Монарх стиль» ЖЧК, ал эми жер участогу «Тундук Билдинг» ЖЧКга таандык. Долбоордун презентациясында куруучу өзүн Kyrgyz Junzhu Style Co., Ltd. деп тааныштырат — 2014-жылы негизделген, Кытайда жана Кыргызстанда долбоорлору бар компания.

Пландар, башкы план жана комплекстин сүрөттөлүшү куруучунун презентациясынан, юридикалык маалыматтар катталган документтерден алынган. Баа тизмесин жана шахматканы куруучу али берген жок: баалар ал тастыктаары менен бул жерде пайда болот.

Турак жай, кеңселер жана коммерция — бир кварталда

Турак жай, кеңселер жана коммерция — бир кварталда

Проспектти эки айнек кеңсе мунарасы тосуп алат, алардын артында беш турак жай блогу; алардын үчөө кафелер, ресторандар, бутиктер жана кызматтар жайгашкан, деңгээлдери жөө көпүрөлөр менен байланышкан эки деңгээлдүү NEO+ көчөсүндө турат. Турак жай блокторундагы кабаттын бийиктиги — 3,3 метр.

Масалиев проспекти, 22 — Октябрь району

Бишкек, Абсамат Масалиев проспекти, 22 (Октябрь району)

Бишкектин түштүгү — шаардын башкы огу жана келечектүү район; куруучу аны экологиялык жактан ыңгайлуу чөйрөсү жана акырындык менен өсүп жаткан инфраструктурасы бар жаңы турак жай району катары сүрөттөйт. Участок Токтоналиев көчөсү менен каналдын ортосунда Масалиев проспектисине чыгат; проспекттин аркы бетинде — «Ынтымак» парктары, каналдын аркы жагында — «Ала-Тоо» аквапаркы жана Жеңиш паркы.

Үч жүз метр аралыкта Evernew, 1,6 км түндүктө «Французский мегаполис» курулуп жатат: түштүктүн бул бөлүгү шаардын жаңы турак жай кластерине айланып баратат.

Башкы план
Башкы план: Масалиев проспектинин боюндагы 01 жана 02 кеңсе мунаралары, алардын ортосунда башкы кире бериш; 03, 04 жана 06-блоктор — 1–2-кабаттарда коммерция, 3-кабаттан 26-кабатка чейин батирлер; балдар үчүн ачык аймактары бар 05 жана 07 турак жай блоктору; участоктун ичкерисинде бала бакча жана аянтчалар.

Жакын жердегилер

Сүрөт: Vilya Shoni, CC BY 4.0 (жаңы өтмөктө ачылат)
Сүрөт: Vilya Shoni, CC BY 4.0 (жаңы өтмөктө ачылат)
Сүрөт: A.Savin, FAL (жаңы өтмөктө ачылат)

Парктар

«Ынтымак 2» паркы — проспекттин аркы бетинде, «Ала-Тоо» аквапаркы — төрт мүнөттүк, Жеңиш паркы — жети мүнөттүк жөө жол. «Ынтымак», «Адинай», Байтик баатыр жана Кыргызстан менен Азербайжандын Достук парктары — он беш мүнөттүн ичинде.

  • «Ынтымак 2» паркы6 мүнөт жөө
  • «Ала-Тоо» аквапаркы4 мүнөт жөө
  • Дайыр Асанов атындагы Жеңиш паркы7 мүнөт жөө
  • «Ынтымак» паркы10 мүнөт жөө
  • «Адинай» паркы13 мүнөт жөө
  • Байтик баатыр паркы13 мүнөт жөө
  • Кыргызстан менен Азербайжандын Достук паркы15 мүнөт жөө
  • Skypark13 мүнөт жөө

Мектептер жана бала бакчалар

United World International School — алты мүнөттүк, № 107 бала бакча — сегиз мүнөттүк жөө жол. Tensai жана Oxford International, № 62 мектеп-гимназия, «Шамбала» жана Accord жеке бала бакчалары — жыйырма мүнөттүн ичинде. Борбордук Азиядагы Америка университети — үч чакырымда.

  • United World International School6 мүнөт жөө
  • № 107 бала бакча8 мүнөт жөө
  • Tensai International School12 мүнөт жөө
  • № 62 мектеп-гимназия14 мүнөт жөө
  • Oxford International School15 мүнөт жөө
  • Accord pre-school15 мүнөт жөө
  • «Шамбала» бала бакчасы18 мүнөт жөө
  • Борбордук Азиядагы Америка университети3.1 км

Кафелер, дүкөндөр жана банктар

Чыңгыз Айтматов проспектинде, он беш мүнөттүк жөө жол аралыгында — «Ала-Арча» соода борбору, Globus жана «Наш» супермаркеттери, Paul, Embassy, Truffle & Coffee, Kulikov жана «Империя» кафелери, DemirBank менен Bakai бөлүмдөрү. «Бублик» кофейнясы — карама-каршы тарапта он бир мүнөттө, Optima Bank жана Элдик Банк — жыйырма-жыйырма беш мүнөттө.

  • «Ала-Арча» соода борбору14 мүнөт жөө
  • Globus супермаркети13 мүнөт жөө
  • «Наш» супермаркети14 мүнөт жөө
  • Paul кафеси14 мүнөт жөө
  • Embassy рестораны14 мүнөт жөө
  • Truffle & Coffee14 мүнөт жөө
  • Kulikov кондитердик дүкөнү14 мүнөт жөө
  • «Империя» рестораны14 мүнөт жөө
  • «Адинай» паркындагы SB Bar12 мүнөт жөө
  • «Бублик» кофейнясы11 мүнөт жөө
  • Mubarak кафеси2.7 км
  • DemirBank13 мүнөт жөө
  • Бакай Банк14 мүнөт жөө
  • Optima Bank20 мүнөт жөө
  • Элдик Банк24 мүнөт жөө

Медицина жана соода борборлору

№ 3 балдар ооруканасы жана № 6 үй-бүлөлүк медицина борбору — эки чакырымга жетпеген аралыкта, Tommi Mall, Beta Stores 2 жана Cosmopark — болжол менен эки чакырымда.

  • № 3 шаардык балдар ооруканасы21 мүнөт жөө
  • № 6 үй-бүлөлүк медицина борбору24 мүнөт жөө
  • Tommi Mall25 мүнөт жөө
  • Beta Stores 22.0 км
  • Cosmopark2.1 км

Дипломатиялык квартал

АКШнын элчилиги — 1,3 км, Кытайдын элчилиги — 1,5 км, Президенттин Администрациясы — эки жарым чакырым аралыкта.

  • АКШнын элчилиги16 мүнөт жөө
  • КЭРдин элчилиги19 мүнөт жөө
  • КР Президентинин Администрациясы2.6 км
  • УКМК3.7 км

Мейманканалар жана маданият

K Hotel — бир жарым чакырымда, Casablanca — эки жарым чакырымда, ботаникалык бак — үч чакырымда, Чыңгыз Айтматовдун музейи — төрт чакырымда.

  • K Hotel19 мүнөт жөө
  • Casablanca2.4 км
  • «Ыйман борбору» мечити15 мүнөт жөө
  • Э. З. Гареев атындагы ботаникалык бак3.2 км
  • Чыңгыз Айтматов музейи4.3 км

Аралыктар жана даректер — 2ГИС жана OpenStreetMap, 2026-09-25

Комплекстин инфраструктурасы

NEO+ көчөсү — 8 167 м²

Кафелер, ресторандар, бутиктер, маркеттер, дарыканалар, фитнес, сулуулук салондору, билим берүү, виза жана тейлөө борборлору бар эки деңгээлдүү бульвар.

Ачык биринчи кабат — резиденттер үчүн клуб

Фитнес аймактары, эс алуучу жерлер, оюн аянтчалары жана жолугушуу мейкиндиктери — комплекстин тургундары үчүн гана.

Борбордук көл жана шаркыратма

Көлдүн үстүндөгү көпүрөлөр жана көрүү аянтчасы, батыш кире беришинде шаркыратмасы бар суу аянты, сейил аллеялары жана беседкалар.

NEO бала бакчасы — 1 896 м²

Жана короолордо 4 263 м² оюн аймактары.

466 метрлик чуркоо жолу

Мини-гольф, бадминтон, күрөш аянтчасы, чоңдор үчүн тренажёрлор, улгайган муун үчүн ден соолук аймактары жана үй жаныбарлары үчүн аянтчалар.

Ачык бассейн

Бардык муундар үчүн короолор

Улгайгандар үчүн тынч аймактар, жаштар үчүн жолугушуу жайлары, балдар үчүн окуу жана оюн мейкиндиктери.

1 100 орундуу жер астындагы паркинг

Электромобилдер үчүн кубаттоо бекеттери, карточкасыз номер таануу аркылуу кирүү, каттоо менен конок кирүүсү жана паркингден түз кабаттарга лифт.

Проспекттен башкы кире бериш

Жогорку стандарттар

Жүз, манжа изи жана NFC аркылуу кирүү

Бүт аймакта видеобайкоо, кабаттарда идентификация, акылдуу лифттер жана күнү-түнү мониторинг.

Башкаруучу компания менен байланыш

Видеодомофондор жана башкаруучу компания менен бирдиктүү байланыш жана көзөмөл системасы.

Акылдуу жарык

Энергияны 30 %га чейин үнөмдөйт; кире бериште номерлерди таануу жана аймакты электрондук күзөтүү.

Микроклимат экрандары

Температура, нымдуулук, PM2.5 жана абанын сапаты — интерактивдүү экрандарда.

Чатырдын үч катмарлуу гидроизоляциясы

Дубалдардын эки катмарлуу гидрокоргоосу; ЭППС, таш пахтасы жана үн өткөрбөөчү плиталардан жылуулук жана үн изоляциясы.

Суу менен камсыздоонун үч басым зонасы

1–9, 10–18 жана 19–26-кабаттар үчүн өзүнчө.

Өрт коопсуздугу

Өрт өчүрүү насос станциясы, спринклерлер, гидранттар жана авариялык жарык.

Курулуш СНиП, ГОСТ жана техникалык регламенттердин талаптарына ылайык

Долбоордук-сметалык документтерге шайкештиги пайдаланууга берүүдө шайкештикти баалоо актысы менен тастыкталат.

Үч жылдык кепилдик

Объектке, технологиялык жана инженердик жабдууларга — шайкештикти баалоо актысы бекитилген күндөн тартып.

Документтер боюнча текшерилген

Төмөнкү фактылар куруучунун жарнамасынан эмес, каттоодон өткөн юридикалык документтерден алынды.

Келишимдеги аталышы
«Ала-Арча Сити»
Участоктун ээси
«Тундук Билдинг» ЖЧК
Участоктун идентификациялык номери
1-04-17-0015-0573

  1. Биргелешкен иш жөнүндө келишим

    «Тундук Билдинг» жер участогун салым катары киргизет; «Монарх стиль» объектти долбоорлойт, каржылайт жана курат, ошондой эле жайларды сатуучу болуп саналат.

    Ким берген
    Бишкек шаарынын жеке нотариусу тарабынан күбөлөндүрүлгөн
    Датасы
    2025-ж., 10-июнь
    Номери
    192-2025-4135414

  2. Жер участогуна менчик укугу

    3,0 га жер участогу 2024-жылдын 27-сентябрындагы сатып алуу-сатуу келишиминин жана жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик актынын негизинде «Тундук Билдинг» ЖЧКга таандык.

    Ким берген
    Мамлекеттик каттоо кызматы (Госрегистр)
    Датасы
    2024-ж., 27-сентябрь
    Номери
    1-04-17-0015-0573

Планировкалар

4 планировка. Бөлмөлөрдүн курамын көрүү жана төлөмдү эсептөө үчүн планировканы тандаңыз.

4 планировка
107,48 м²3 бөлмөлүү

Секция 5#

Пайдалуу аянты
Холл25,85
Конок бөлмө-ашкана19,2
1-уктоочу бөлмө14,18
2-уктоочу бөлмө14,97
Иш бөлмөсү16,8
1-санитардык түйүн8,3
2-санитардык түйүн3,85
Лоджия4,33

Бөлмөлөрдүн аянты куруучунун маалыматы боюнча берилди.

Төлөмдү эсептөө

Рынок боюнча болжолдоо

Планировканы, төлөө түрүн жана мөөнөттү тандаңыз — эсеп дароо жаңырат.

Куруучу азырынча баа тизмесин жарыялай элек

Төмөнкү эсеп Бишкектин биринчилик рыногундагы орточо баага негизделген жана куруучунун сунушу эмес. Учурдагы бааларды сураңыз — биз аларды сизге түздөн-түз жеткиребиз.

Бааларды суроо
$1 470
Батирдин баасы$157 996

Баштапкы төгүм

Мөөнөтү

Биринчи төгүм
$47 399
Айлык төлөм
$4 608
Жыйынтыгы
$157 991
Ашыкча төлөм
Ашыкча төлөмсүз

Типтүү кабаттар

Турак жай блогунун типтүү кабаты
Турак жай блогунун типтүү кабатыКабаттын борборунда төрт лифт, алардын экөө — өрт өчүрүүчү; батирлер — периметр боюнча.

Көрүүгө жазылуу

Номериңизди калтырыңыз — сатуу бөлүмү чалып, тандалган планировканын бар экенин тастыктайт.

Yurtah линиясы — куруучуга жеткиребиз
+996 999 955 000+1 646 847 8777
Дарек
Бишкек, Абсамат Масалиев проспекти, 22 (Октябрь району)
Куруучунун долбоору
«Монарх стиль» ЖЧК
Макулдук

Yurtah аркылуу сатып алыңыз — компьютер алыңыз

Yurtah аркылуу брондоңуз — бүтүм жабылгандан кийин биз сизге компьютер белекке беребиз. Күрөө акчасын төлөөгө чейин жазуу түрүндө тастыктайбыз.

Күлпүнайдан суроо

Yurtah сатуу агенти Күлпүнай долбоор жөнүндө сиздин тилиңизде жооп берет: планировкалар, бүгүн эмне бош жана төлөм кандай түзүлгөн.

Күлпүнайдан суроо

Сүрөттөр, планировкалар жана мүнөздөмөлөр куруучу тарабынан берилген жана маалыматтык мүнөзгө ээ. Учурдагы параметрлерди жана баасын сатуу бөлүмүнөн тактаңыз.